수직 증축 리모델링

 

 

수직 증축 리모델링

지은 지 15년 이상 된 아파트를 리모델링할 때 꼭대기 층 위로 2~3개 층을 더 올리는 방식. 현행법상 아파트 리모델링은 일부의 경우를 제외하고 기존 아파트를 옆으로만 30% 늘릴 수 있다. 리모델링은 건물을 전부 헐고 다시 짓는 재건축과는 달리 건물 뼈대는 그대로두고, 면적이나 외관 등 주요 설비를 교체하는 것이다. 15층 이상 아파트는 재건축이 쉽지 않아 수직 증축을 통한 리모델링을 추진하는 경우가 많다. 정부는 무리한 수직증축의 경우 아파트의 안정성에 위협을 주고 집값도 크게 오를 수도 있기때문에 현재까지 허용하지 않았다. 

 

정부는 냉각된 부동산 시장에 활기를 불어넣기 위해 지어진 지 15년이 넘은 아파트의 수직증축을 허용하는 부동산 대책을 4월 1일 내놓았다. 여러 우려가 있지만, 건설사의 경우 같은 비용으로 2~3개 층 더 높여 분양할 수 있기 때문에 사업성이 개선되는 장점이 있다. 또한 더 많은 주택을 공급할 수 있어서 주택시장에 활성화에 도움이 된다. 분당, 평촌, 일산 등 1980년대 말부터 1990년대 초 지어진 신도시 아파트들이 수직증축 리모델링 대상으로 선정됐다.